Оценка квартиры для банка: тонкости процедуры

Мир

В сфере недвижимости оценка квартиры для сбербанка определяет стоимость собственности в определенный момент времени. Эта информация нужна ипотечному кредитору для оформления ссуды, поскольку стоимость недвижимости выступает в качестве залога по ипотеке.

Все, что нужно знать об оценке квартиры

Оценка — это мнение лицензированного оценщика о стоимости квартиры. Она основана на исследовании недавних продаж сопоставимых квартир в этом районе, анализе собственности и суждении оценщика.

Ипотечный кредитор требует оценки, чтобы оценить риск выдачи ипотеки. Недвижимость служит залогом на случай неисполнения обязательств заемщиком, поэтому кредитор хочет убедиться, что ипотека не слишком велика по сравнению со стоимостью собственности. Главные документы, которые нужны для этого процесса, это выписки из ЕГРН, паспорт заказчика, а также документы из БТИ.

Оценка недвижимости: теперь любой может оценить имущество и автоматически  получить справку - 3m2

Особенности процесса

Когда оценщик определяет стоимость дома, это наиболее распространенные факторы:

  • район;
  • квадратные метры;
  • состояние экстерьера и интерьера;
  • домашние улучшения;
  • недавние сопоставимые продажи домов.

В большинстве случаев банк требует оценки в рамках процесса ипотеки. В результате покупатель несет ответственность за эту стоимость, как и за другие расходы по закрытию ипотеки.

Оцените статью
Новости и происшествия - 7Gazet.ru