Показатель количества элитной недвижимости в Санкт — Петербурге превысил исторический максимум

Показатель количества элитной недвижимости в Санкт - Петербурге превысил исторический максимум

Показатель количества элитной недвижимости в Санкт — Петербурге превысил исторический максимум

В Петербурге было проведено исследование, результаты которого показали, что объем предложений купле/продажи элитного жилья достиг своего исторического максимума. Исследования были проведены международной консалтинговой фирмой под названием «Colliers International». Использованные данные включают в себя промежуток времени лишь за первый квартал.

В одно и то же время на продажу были выставлены более двух тысяч квартир из 27 разных жилых комплексов города. Однако, в ближайшее время на рынок продаж планируется выставить еще более восьми сотен квартир.

Информация была опубликована в ЕМЛС недвижимость Санкт-Петербурга. Исследователи отмечают, что сложившуюся ситуацию можно считать рынковым бумом в продаже квартир. Изучая историю продаж квартир, самым высоким показателем является отметка в 1900 квартир.

Следует отметить, что с прошлого года цены на квартиры не выросли, несмотря на экономический кризис. Отличные квартиры можно приобрести за 270 тысяч рублей. Элитные квартиры стоят чуть более 400 тысяч рублей.

При этом важной особенностью является то, что коммерческие помещения простаивают. Это связанно с тем, что коммерческие помещения стоят гораздо дороже, нежели обычное жилье. Во-первых, спрос на жилые квартиры, в коммерческих новостройках — довольно низкий. Кроме того, коммерческое помещение очень сложно сдать даже в аренду. Во-вторых, сдавая в аренду помещение, очень сложно высчитать годовой арендный поток. Следовательно, существует вероятность потери большой суммы денег.

Многие предприниматели, в условиях стремительно изменяющегося курса, стараются не рисковать своим доходом и имуществом и не продают коммерческие здания. Возможно, именно это и стало причиной бума на рынке жилой недвижимости, считают эксперты.